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Facciamo grande l’Europa per un futuro da cittadino europeo
Rimini, li 04/12/03
Al Sindaco Prof. Alberto Ravaioli
47900 R I M I N I
Lettera aperta (già pubblicata sulla stampa locale)
Egr. Prof. Ravaioli,
le imprese edile e le cooperative nel PEEP di Viserba Monte stanno operando
sia a livello di costruzione sia a livello di vendita degli immobili tutti
ormai assegnati senza che sia stata ancora siglata la convenzione con
il Comune.
In particolare senza conoscere esattamente quali siano gli obblighi che
tale convenzione pone a carico degli acquirenti.
Il Vice Sindaco in una riunione di soci di una cooperativa ha affermato
che gli appartamenti che sarebbero stati costruiti nel PEEP di Viserba
Monte avrebbero avuto, grazie all’intervento delle cooperative il
prezzo di £ 3.000.000= (Tremilioni) al mq.
Oggi secondo quanto ci risulta, se i nostri calcoli sono esatti, il prezzo
di vendita varia da £ 3.032.000 a quello di £ 3.845.000 circa
al mq.
Tale apparente contrasto ci porta a fare due calcoli, sempre che la nostra
valutazione sia esatta.
Il terreno, secondo voci, per effetto dell’indice di edificabilità,
dovrebbe costare dalle 600.000 ai 650.000 lire al mq. Il costo di costruzione
dovrebbe aggirarsi intorno a £ 1.850.000= al mq. Onere di urbanizzazione
compreso.
Se a questi 2.500.000= lire al mq. Si aggiunge il 20% di utile delle imprese
e delle cooperative cui è stato assegnata l’area, utile che
le cooperative non dovrebbero avere, si ha un costo di acquisto di £
3.000.000 al mq. Le ulteriore somme a quale titolo sono erogate?
La superficie calcolata nella vendita comprende, sempre dalle voci che
circolano, i terrazzi e i garage al 60% oltre al vano scale mentre sà
che la superficie dei garage e dei terrazzi, sul mercato, sono calcolati
al 50% e quella dei vani scala non è conteggiata.
Quindi Signor Sindaco, se i conti da noi fatti non sono errati il PEEP
è un affare per le imprese a danno dei cittadini che inoltre sono
all’oscuro degli accordi fra le imprese e il comune.
Certo che vorrà soddisfare le nostre incertezze cordialmente salutiamo.
La
segreteria FDE
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